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endfälliges Darlehen - Tilgungsaussetzung Entsprechend Ihrer Lebensplanung eingetaktet

Das Festdarlehen (auch endfälliges Darlehen genannt) wird in einer Summe zurückgezahlt.

 

Die monatliche Belastung setzt sich aus einem Sollzins- und Tilgungsanteil zusammen. 

 

Während die Zinszahlungen direkt an die Bank fließen, wird der Tilgungsanteil  vom Darlehensnehmer z.B. in einem Bausparvertrag, in einer Lebensversicherung, einem Fondsparplan oder in Wertpapieren angespart.

 

Die Restschuld des Darlehens bleibt während der gesamten Laufzeit gleich. Das so angesparte Vermögen wird am Ende der Laufzeit für die Tilgung des Festdarlehens verwendet. 

 

Der Sollzinssatz für das Festdarlehen kann je nach vertraglicher Vereinbarung bis zum Laufzeitende fest oder auch veränderlich sein.


Für wen ist ein Festdarlehen geeignet?

 

Festdarlehen eignen sich für Darlehensnehmer,

  • die ihre gekaufte oder neu gebaute Immobilie vermieten möchten und
  • die dadurch Steuervorteile realisieren möchten.

Lange Zinsbindungen sind besonders in günstigen Zinsphasen von Vorteil und bieten langfristig Sicherheit.

Dennoch verzichten Sie nicht auf Flexibilität, denn Sie haben ein gesetzlich geregeltes Kündigungsrecht nach 10 Jahren.

 

Schauen Sie mal rein!

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